Kohde-esittely: Korkeasaaren uusi pääsisäänkäynti

Arvoja ja ympäristö kunnioittavaa rakentamista

Korkeasaaren uuden pääsisäänkäyntirakennuksen suunnittelussa on pyritty huomioimaan eläintarhan arvot ja ympäristön kunnioittaminen. Uudesta päärakennuksesta löytyy niin lipunmyynti kuin kahvila ja myymälä. Esteettömäksi suunniteltu yksi kerroksinen rakennus on pääosin puurakenteinen. Myös rakennuksen ulkoverhoilu on puuta. Julkisivun isot lasiseinät avautuvat Mischan ja Maschan aukiolle, joka on nimetty eläintarhan ensimmäisten karhujen mukaan. Viherkaton avulla rakennus maastoutuu saaren pohjoisrinteeseen ja sen puustoon sekä vehreyteen. Pääsisäänkäynnin moderni sisustus on saanut inspiraation luonnosta. Rakennushankkeen urakoitsijana toimii Arkta Rakennuskultti Oy.

Mistä rakennushankeen määrälaskenta lähtee liikkeelle?

”Ihan ensin täytyy tutustua kohteen asiakirjoihin. Kun sain Korkeasaaren uuden pääsisäänkäynnin kilpailutuksen asiakirjat itselleni, ensimmäinen ajatus oli, että onpas kohteeseen saatu paljon tavaraa pieneen rakennukseen. Tutkin asiakirjoja tarkemmin ja pohdin samalla kohteen sijaintia, sen merkitystä Korkeasaaren eläintarhalle ja myös Helsingille. Aloin ymmärtää, miksi kohteessa on tehty tietynlaisia ratkaisuja. Kohteen monimuotoisuuden ja haastavuuden takia oli tärkeä löytää juuri oikeat laskijat tälle kohteelle. Onneksi tällainen kokonaisuus on meiltä helppo löytää ja Lappeenrannan toimisto onnistui laskennasta mainiosti.” Areiten aluepäällikkö Timo Tunturi kertoo määrälaskennasta

Mitäs sen jälkeen tapahtuu, kun kohde voitetaan Areite-määrillä?

”Oli hienoa kuulla, että Arkta Rakennuskultti oli voittanut kohteen meidän määrillä. Yhteistyö ei toki lopu siihen. Olemme tarvittaessa rakennusurakoitsijan apuna ja tukena myös laskentavaiheen jälkeen. Autamme esimerkiksi asiakirjojen epäselvyyksissä ja meidän laskentaperusteissa. Kävin myös esittelemässä heille kohteen Visusta (visuaalinen sähköinen määräluettelo). Tilaisuudessa oli mukana Arktan henkilöstöä laskennasta hankintaan ja työmaalle. Oli hienoa nähdä kuinka suurella kiinnostuksella ja tarkkuudella Arktan porukka, työmaalta toimistolle, oli tutkinut kohdetta ja halusi löytää parhaat keinot projektin mallikkaaseen läpiviemiseen. Jatkamme mielellämme keskustelua Visuksen mahdollisuuksista ja kehittämisestä Arktan kanssa.” Timo Tunturi jatkaa

Minkälainen kohde Korkeasaaren uusi pääsisäänkäynti oli määrälaskijan pöydällä?

”Korkeasaaren uusi pääsisäänkäynti oli mielenkiintoinen ja tavallisuudesta poikkeava kohde laskea. Vaikka rakennus ei ole suuren suuri, on se täynnä erilaisia yksityiskohtia. Kallioon louhitusta kohteesta näkyy julkisivussa vain pieni osa. Laskenta poikkesi monitavoin normaaleista kohteista. Tässä kohteessa oli esimerkiksi sisustussuunnitelma osana laskenta-asiakirjoja. Yleensä sisustussuunnitelma on osana isompien erikoiskohteiden, kuten hotellien määrälaskentaa. Korkeasaaresta löytyi paljon erilaisia pintoja, tiloja ja varusteita. Oli myymälätilaa, lipunmyyntiä, viherkattoa, huopaa, puuta, kangasta, viherseinää ja paljon erilaisia kiskoja. Harvoin pääsemme laskemaan toteemipaaluja. Tämä on kohde, jonka haluan ehdottomasti nähdä, kunhan sen valmistuu.” Raija Salmi, Areiten Lappeenrannan laskentatoimiston laskentavastaava, kuvailee kohdetta.

Kohteen urakoitsijana toimii Arkta Rakennuskultti Oy

Arkta Rakennuskultti Oy voitti Korkeasaaren uuden pääsisäänkäynnin urakan Areite-määrillä. Laskentapäällikkö Mika Heinonen Arkta Rakennuskultista kertoi meille projektista, määrälaskennan merkityksestä rakennushankkeessa ja lähetti myös terveiset työmaalta.

Minkälainen kohde Korkeasaaren uusi pääsisäänkäynti on rakennusurakoitsijan näkökulmasta?

”Korkeasaaren kaltaiset vaativat projektit ovat osa meidän liiketoimintaamme. Olemme vuosien saatossa rakentaneet samankaltaisista kohteita, mutta Korkeasaaren pääsisäänkäyntirakennus on meille täysin uniikkikohde, erityisesti materiaaleiltaan ja sijaintinsa osalta. Monenlaisia haasteita on tullut vastaan tämän projektin eri vaiheissa, kuten materiaalien toimitusaikataulut, logistiikka ja rakentaminen ahtaalla tontilla. Erityisesti mainittakoon ulkopuolen ja sisäpuolen puupaanut, julkisivumateriaalina on tavanomaisesta sahauksesta poikkeava sahatavara sekä sisustussuunnittelun huopapaanut ja toteemit. Laskennan edetessä sain ilokseni todeta, että toimittajaverkostomme on näiden erikoisimpienkin materiaalien osalta kattava. Löysimme toimittajat materiaaleille pienellä vaivalla tarjouslaskentavaiheessa. Kaikista hankkeen haasteista on selvitty kuivin jaloin työmaan, hankinnan ja yhteistyökumppanien kesken.”

Minkä on määrälaskennan merkitys rakennushankkeelle?

”Määrät ovat tarjoustoiminnan perusta ja ne siirtyvät eteenpäin läpi koko rakentamisprosessin; tarjouslaskennasta, hankintaa ja työmaatoimintaan. Edellä mainituissa vaiheissa ne auttavat hankinnan vertailujen ja tuotannon määrälaskelmia laadinnassa. Kustannuslaskenta perustuu osaltaan määräluetteloon ja laskentaolettamuksiin. Erityisesti Areiten laatima määrälaskentamuistio on tärkeä apu meille tarjousta laadittaessa. Määrälaskentamuistiosta ilmenee tarjouslaskentasuunnitelmien epäselvyydet, ristiriidat ja olettamukset. Näitä ongelmia ratkotaan kustannuslaskennan aikana ja viedään tietoon rakennuttajalle kysymysten jättöaikana tai urakkaan liittyvissä neuvotteluissa. Tässä yhteydessä voidaan myös todeta, että Areiten toimittama Visus-ohjelmisto havainnollistaa epäselvissä tilanteissa, miten joku rakennusosa on mitattu. Visukselta saatu tieto antaa selkänojaa ja tukea päätöksen tekoon epäselvissä tapauksissa.”

Pidimme teille Visus-koulutuksen ennen hankkeen alkua. Oliko tästä teille hyötyä?

Visus-koulutus toi yrityksen henkilöstölle tietoon ohjelmiston ja ohjelman käyttömahdollisuudet. Laskentainsinöörit ovat tutustuneet ”tikkuun” jo vuosien saatossa ja saaneet siitä hyviä kokemuksia. Nyt on hankintainsinöörien vuoro. Hankinnan kokemuksia kerätään ja tulemme varmasti antamaan palautetta sekä kehitysehdotuksia jatkossa.”

Korkeasaaren uuden pääsisäänkäynnin vastaava työnjohtaja Juha Nikkanen, kuinka rakennushanke edistyy tällä hetkellä?

”Projekti on tällä hetkellä runkovaiheessa. Rakennus on sääsuojan alla ja clt-elementtien asennus on käynnissä. Tämä projekti on minun urani yksi monimuotoisemmista hankkeista. Materiaalien kirjo ja rakenteiden yksityiskohdat on tavanomaisesta poikkeavat. Nyt runkovaiheessa, minulle on jäänyt kaksi asiaa mieleen. Uusi materiaali vesikatolla käytettävä solulasieristelevy, jotka toimivat vesikaton veden- ja lämmöneristeenä sekä eri sidosryhmien kiinnostus rakentamiseen on ollut tavanomaista merkittävämpi esimerkiksi rakennusvalvonnan osalta.”

Rakennushankkeen aikana eläinten hyvinvoinnista huolehditaan

Rakennushankkeen aikana rakentajilla ja eläintarhalla on tärkeänä tehtävänä myös Korkeasaaren eläinten hyvinvointi varmistaminen. Rakennustyömaat aiheuttavat melu- ja tärinähaittaa, joka voi vaikuttaa eläimiin. Eläintarhaan on asennettu melumittareita, jotka tuottavat jatkuvaa dataa melutasoista. Uuden pääsisäänkäyntirakennuksen työmaa jää pääosin saaren toiselle puollelle, ääntä vaimentavan mäenrinteen taakse, jolloin rakentamisen meluhaitta eläimille vähenee.

Tulevaisuudessa Korkeasaareen pääsee noin 15 minuutissa Helsingin rautatieasemalta

Uusi pääsisäänkäyntirakennus rakennetaan omana urakkana samaan aikaan Kruununsillat allianssi hankkeen kanssa. Uusi siltoja pitkin kulkeva raitiovaunu- ja kevytliikenne kulkee saaren pohjoisreunaa, joka valmistuttuaan tulee olemaan julkista tiealuetta. Korkeasaaren uusi raitiovaunupysäkki sijoittuu Mischan ja Maschan aukioille, lähes tulkoon suoraan uuden pääsisäänkäyntirakennuksen eteen. Tulevaisuudessa Korkeasaareen pääsee noin 15 minuutissa Helsingin rautatieasemalta.

Korkeasaaren uuden pääsisäänkäynnin peruskivi muurattiin lokakuussa 2024. Korkeasaaren toimitusjohtaja Sanna Hellström korosti puheessaan hankkeen merkitystä Korkeasaarelle ja helsinkiläisille: ”Korkeasaari on yksi Helsingin tunnetuimmista vierailukohteista ja uusi sisäänkäynti Kruunusiltojen kautta yhdistää saaremme entistä paremmin osaksi kaupunkia. Rakennuksesta tulee Korkeasaaren julkisivu uuden ratikkalinjan käyttäjille.”

Lue lisää Areitesta