Kohde-esittely: ATT Heka Tuhkimontie 10
Roihuvuoressa sijaitseva vuonna 1956 valmistunut Tuhkimontie 10 saneerattiin vuosina 2021-2023 alkuperäistä aikakautta kunnioittaen.
| LASKENTAVUOSI | 2021 |
| TYYPPI | Saneeraus |
| RAKENNUSTYYPPI | Kerrostalo |
| SIJAINTI | Helsinki |
| BRUTTOALA | 9578 m² |
| TILAVUUS | 28024 m³ |
| VALMISTUMISVUOSI | 2023 |
Roihuvuoren käärmetalo
Tuhkimontien 10 Helsingin Roihuvuoressa sijaitseva vuonna 1956 rakennettu kahden talon ja 121 asunnon taloyhtiö. Taloista suurempi, B-talo tunnetaan myös Roihuvuoren käärmetalona pitkän kaarevan muotonsa takia. B-talo muodostuu kuudesta porrashuoneesta, joissa jokaisessa on viisi kerrosta. A-talossa on puolestaan kaksi 4-kerroksista porrashuonetta. Taloja yhdistää luonnonkivellä päällystetty talovarasto, jonka päällä on pihakansi. Talojen päätyjä tehostaa punatiilimuuraus ja yksittäiset lasitiilet.
Areiten määrillä seuravalle tasolle
Tuhkimontie 10 tuli määrälaskentaan kesällä 2021 ja saneeraus alkoi joulukuussa. Tiukan kilpailun jälkeen kohteen voitti Renevo Oy, joka on keskisuuri korjausrakentamiseen erikoistunut rakennusliike. Tuhkimontien 10 oli ja on vielä tänäkin päivänä Renevolle merkityksellinen kohde, sillä se oli aikanaan yhtiön yksi suurimmista sekä haastavimmista kohteista ja vei Renevon tekemisen uudelle tasolle.
”Tuhkimontie 10 on meille merkityksellinen kohde ja tarjouskilpailu oli erittäin tiukka. Areiten määrät olivat tässä kilpailussa merkityksellisessä roolissa. Kohteen voitto vei toimintamme uudelle tasolle, sillä Tuhkimontie 10 oli siihen asti yksi suurimmista ja haastavimmista urakoistamme. Tässä oli meillekin paljon uutta ja monta kertaa teimme asioita ensimmäistä kertaa. Lopputulokseen olimme tyytyväisiä. Voisi siis todeta, että määrät olivat jollain tapaa luotettavia.” Muistelee Renevo Oy:n liiketoimintajohtaja Tero Leinonen
”Korjausrakentamisessa ollaan aina yllätysten äärellä, vaikka suunnitelmat olisivat kuinka hyvät. Tämäkin kohde toi mukanaan muutamia sellaisia, muun muassa kaasujärjestelmän oli päässyt unohtumaan suunnitelmista. Muutamia muita mielenkiintoisia yksityiskohtia olivat asunnoista löytyvät Artekin naulakot ja pihakannessa sekä muurissa käytetty Oriveden musta liuskekivi. Näistä yksityiskohdista huomaa, että kohde saneerattiin alkuperäistä aikakautta kunnioittaen. Asunnoissa oli alkuperäisiä naulakoita, joita entisöitiin ja osaan asunnoista asennettiin uudet naulakot. Käytettyä liuskekiveä taas aletaan louhia vasta tilauksen jälkeen. Areiten määrälaskijat olivat hienosti bonganneet suunnitelmista muun muassa nämä yksityiskohdat, tuotenumeroineen.” Tero Leinonen kertoo kohteesta.
Keskustelut luovat mahdollisuuden parantaa laskentaa ja palvelua
”Kohteen rakentamisen aikana käytiin keskustelua Areiten ja Renevon välillä muun muassa putkia varten porattavien reikien laskentaperusteista. Tässä kohteessa uusien putkien läpivientikohdat piti eristää, jota Areiten laskentaperuste ei ollut ottanut huomioon. Tässä kohteessa meidän laskentaperusteemme ei toiminut asiakkaan malliin. Meille oli mietinnän paikka, kuinka tällaiset asiat tulisi vastaisuudessa laskea, jotta määrät palvelisivat asiakkaita mahdollisimman hyvin ja meidän laskentaperusteemme avautuisi myös asiakkaalle. Tämän seurauksena luetteloon tuli inforivi mistä laskentaperuste käy ilmi” Kertoo Areiten aluepäällikkö Timo Tunturi.
”Määrälaskennasta on jo kolmisen vuotta aikaa, mutta kohteesta muistui mieleen, että oli ainakin paljon purettavia pintoja, ikkunoita ja kalusteita. Laskiessa nimesimme kohteen matelevaksi madoksi, talon muodon perusteella.” Jaana Pirttilahti, kohteen laskentavastaava Oulun toimistolta muistelee.
Roihuvuori on kaupunkisuunnittelun kannalta merkittävä lähiö
Roihuvuori on helsinkiläisen arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun kannalta merkittävä lähiö, jonka selkärankana kulkee Roihuvuorentie. Alueen rakentaminen aloitettiin vuonna 1954 ja rakentaminen kesti noin kymmen vuotta. Roihuvuori edustaa lähiörakentamisen ensimmäistä aaltoa, joka ajoittuu jälleenrakentamisen, asuntopulan ja kaupungistumisen aikakauteen. Roihuvuori rakentui Herttoniemen kartanon entisille maille, jotka Helsingin kaupunki oli lunastanut 1920-luvulla. Aiemmin alueella sijaitsi huviloita ja torppia, kuten myös kauppapuutarha. Jäänteistä menneistä ajoista on edelleen näkyvissä kivijalkojen, muurien ja kasvillisuuden muodossa. Roihuvuoren rakennuskanta on pääosin 1950-luvulta, ajalta, jolloin kestävää arkkitehtuuria muokkasi huolelliset yksityiskohdat, materiaalien rikkaus, hallittu sommittelu ja tiukka muotokuri.
Lähteet ja valokuvat
Roihuvuori – Alueen arvot ja ominaispiirteet, rakentamistapaohjeet
